Сюжет строится вокруг землемера Ивана Корнеева, который отправляется в глухую деревню для выполнения профессиональной задачи — размежевания пахотных земель. Поездка следует за чередой загадочных или трагических событий, а сама атмосфера русской глубинки того времени переплетается с мрачными, сверхъестественными элементами.