«Кенилворт Армс» — высотный жилой дом в самом сердце Чикаго, куда стекаются те, кому больше некуда идти: бедняки, приезжие, люди, прячущиеся от правосудия, и все, кто ищет хоть какую-то крышу над головой. Здесь пересекаются пути мелкого преступника Круза, сбежавшего из Майами от бывших сообщников, и Джонатана, решившего оборвать связь с прошлой жизнью после провалившегося брака. Но само здание не похоже на обычный приют: в его коридорах пропадают жильцы, за стенами скрываются секреты, и порой возникает ощущение, будто дом живой — словно в нем бьется пульс и течет кровь. А в лабиринтах канализации и вентиляционных шахт таится нечто, с чем не сталкиваются даже в самых жутких кошмарах. Когда Круз оказывается в центре внимания полиции и местного криминального авторитета, «Кенилворт Армс» начинает отвечать на угрозу — и делает это так, что ни случайные визитеры, ни обитатели дома уже не могут чувствовать себя в безопасности.