Лондон хранит немало секретов, и один из них — Баньян-Корт, возведённый скандально известным олигархом Тобиасом Феллом. С парадной стороны — безупречная роскошь и элитные апартаменты, а по соседству, в тени, ютятся крошечные квартиры для тех, кому некуда идти. В день годовщины постройки миллиардер-затворник неожиданно созывает на торжественный ужин двенадцать гостей. Зачем он это делает и что объединяет этих людей? За их интригами, личными трагедиями и тёмными сделками словно следят сами стены Баньян-Корта: здесь пространство меняется на ходу, пройти можно не только шагами, а некоторые пути не укажет ни один компас.