На редкость удачная сделка. И бывшая хозяйка рекомендует всего лишь соблюдать три правила для беззаботной жизни в новой квартире. Всё просто: утром оставлять завтрак для Домовёнка, вечером ежедневно выносить мусор на помойку, и хотя бы одно из окон должно быть ночью открыто. Казалось бы, что может...

Иногда с привидением можно договориться и без посторонней помощи. Но детективу-медиуму Тимофею Полянскому придётся вмешаться в чужую игру, чтобы спасти жизнь незадачливому шулеру.